近些年，房产业的热门趋势一直不断不降，乃至有渐渐扩张未来发展趋势。应付外部的集团企业的炒高房价、城镇化进程的持续推进这类多种多样缘由，产品房的价格一直持续上升，愈来愈度偶的购房者挑选了贷款买房。那样，产品房贷款办法有哪些？商品贷款利率哪一种较低呢？
商品房贷款办法有哪些？
１．住宅个人公积金贷款：针对已参与缴纳住宅个人公积金的住户而言，贷款买房时，建议挑选公积金低息贷款贷款。公积金贷款拥有政策补贴特质，贷款利率非常低。另外，公积金贷款在申请办理抵押和商业保险等有关办理手续时怎么收费递减。
２．个人住房盈利性贷款：即按揭贷款贷款。申请办理该贷款需要达到以下标准：
ａ．贷款存款账户余额占购买住宅所需出资额的占比不少于30％，并为此做为买房首期款支付。
ｂ．有贷款金融机构认可的财产做为抵押或质押贷款。
ｃ．有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人。
３．个人住房组成贷款：是公积金管理办法可以派发的个人公积金贷款，额度一般为10－29万余元。组成贷款利率比较适度。贷款额度非常大。因此较多被贷款者使用。
商品房贷款利率哪一种较低？
１．公积金贷款利率：现行标准个人公积金贷款利率是2015年十月24日调节并实行的，五年以上个人公积金贷款利率3.25％，月利率为0.27％；五年及下列个人公积金贷款利率为年利率2.75％，全国推行统一标准。
２．个人住房盈利性贷款利率：
ａ．即贷款购房的贷款利率，其计算办法为贷款贷款利息＝贷款额度＊贷款利率＊贷款限时＝贷款额度＊日数＊日利率＝贷款额度＊月数＊月利率＝贷款额度＊年＊年利率。
ｂ．在其中，2010年个人住房盈利性贷款拓展了肯定的调节：打折利率调至八五折、首付款50％、利率上调1.1倍、对第三一套房禁止派发贷款。
３．个人住房组成贷款利率：所贷款项中的盈利性本人住房贷款一部分根据本人住房贷款利率实行；个人公积金贷款一部分根据个人住房个人公积金贷款利率实行。
依据我上文所详细介绍的有关"商品房贷款办法有哪些？贷款利率哪一种较低？"的表述，相信需要购买产品房的买房者们早已有肯定的学会。我在这里建议大伙，再去拓展深层次的探索商品房贷款的难点，终究购房是一件生活中的大事，可要细心慎重、粗枝大叶不可。
