近期一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房本钱增加，体目前贷款利息上，就是房贷月供增加，购房重压增大。那样，月供占收入比率多少比较合适呢？
1、月供占收入比率多少比较合适？
1、50％是警戒线
贷款银行为了减少我们的风险，会依据借款人的收入限定贷款额度，需要借款人月房贷月供不能超越月薪的50％。这个限度就是借款人的较高警戒线。
假如购房者的工作很稳定，而且还没结婚或者是已婚但暂未生育的话，那样房贷月供占家庭月薪的比率可以相对高中一年级点，可达到40％—45％。
由于在这时其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也比较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。所以，在这时买房的家庭可以考虑将房贷月供定得高中一年级点。
2、30％是舒适线
若是收入稳定，但已经结婚生子的购房者的话，那样将月供拟定在家庭月薪的30％左右是最为适合的。由于适合降低月供占家庭收入的比率，如此的话可以非常不错的保证家庭平时开支和孩子的教育支出。
倘若购房者每月偿还各类贷款金额假如超越月薪的三分之一的话，那样还款人就需要承受很大的重压，甚至出现不可以够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活水平导致影响。
因此，借款人应当客观地判断我们的还款能力，切忌盲目高估个人财务情况的流动性和将来的收入，承担过高比率的负债，致使流动性危机或偿付能力不足的困境。
其实针对月供占收入的多少适这个问题，是没标准答案的，建议大伙具体问题具体剖析，依据自己的状况而定。
2、关于贷款买房的月供，请注意以下问题：
1、做好财务规划
在贷款买房时，购房者需要做好财务规划，包含首付交多少？每月还贷多少？每月消费多少？只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，达成资金最大化借助。
2、选择合适我们的还款方法
现在两种基本的还款方法：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，
贷款人可以准确学会每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方法合适于收入较高人群，因其前期的还款重压较大。
3、知道月供变化
无论你是等额本金还是等额本息，只须基准利率发生了变化，那样你的月供也会跟着发生变化。由于通常情况下，房贷利率都是基准利率的倍数，所以，大伙在计算房贷月供与收入比率时，也要考虑月供的变化。
4、注意提前还款约定
购买自住房的朋友，大部分都不想背负债务，在还款一段时间后就会考虑提前还款的事情，有些银行会规定提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额，大伙在办理贷款手续的时候必须要先搞了解。
