大伙在买房时会遇见毛坯房和精装房两种房子种类。今天记者就来给大伙讲讲关于毛坯房的有关常识。譬如：什么是毛坯房？毛坯房主要验收什么？验收毛坯房时应该注意些什么呢？一块儿看看吧。
所谓毛坯房又称初装修房，如此的房屋大多屋内只有门框，没门，墙面地面仅做基础处置而未做表面处置。
1、什么是毛坯房？
1、验防水
2、毛坯房主要验收什么？
2、验门窗
验防水主如果指验厨卫的防水。当然，现在出货的房屋，基本上都会做过防水，假如在装修前不尝试一下，那样在你装修好时再发现漏水什么的，那样维护工程就大了。不能不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
3、验墙面
验门窗主要检查门窗推拉是不是顺滑，表面是不是平整光洁，有无紧急划痕等；五金配件：齐全，地方正确，结实；关于密封水平，关闭时门窗检查扇与框，扇与扇没有明显缝隙，密封条不松动，不掉落，不外露；窗子排水孔是不是打通了，未打通积水会流入型材里。
4、验燃气管路
另外，还要检查墙面是不是有开裂，是不是有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，比较容易就能听出来，做上记号需要整改。
5、验电路
要了解燃气表是个非常占空间的东西，这个表的地方怎么样调整也要听专业人士的建议，需要由燃气公司改造，尤为重要。
2、验收毛坯房时应该注意什么？
电路检查也非常重要。购房者要检查插座和开关是不是设置的合理，电路在装修中是不是需要改造，一是看个人的需要，二是看房子中插座和开关设置的是不是合理，便捷用；检查每一个电灯开关和电源插座能否正常用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是不是通电，当然专业职员会使用专用插座检查。
购房者验收毛坯房时必须要向开发商索要三书一证一表，即《建筑工程水平认定书》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商没办法提供这类材料文件，业主可以拒绝收房。
1、查询开发商证件
房子的面积大小涉及到总房款金额，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房子的面积也是房子验收工作中的一个要紧环节，购房者在验收毛坯房时可需要开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以暂停收房。
2、测量房子面积是不是正确
